Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Ведомости, 29 мая 2015 г.

Льготу надо застраховать

Ипотека на новостройки стала такой же выгодной, как до кризиса. Банки опустили ставки кредитов с господдержкой ниже 12%

1159 просмотров

Ипотечные ставки резко пошли вверх в конце минувшего года после взлета ключевой ставки ЦБ и до сих пор остаются на уровне 15–20% годовых (программы без субсидий). Желающих занять на долгие годы на таких условиях немного. Поэтому сейчас, пожалуй, единственный вариант для банков эффективно работать в ипотеке – выдавать кредиты по госпрограмме поддержки льготной ипотеки и строительства жилья, говорит замначальника департамента розничных продуктов «Абсолют банка» Антон Павлов.

Эта программа (запущена в конце марта) позволяет банкам выдавать кредиты на покупку жилья в готовых или строящихся новостройках у юридического лица (застройщика, инвестора) по фиксированный ставке, не зависящей от готовности объекта. Ограничений по количеству переуступок прав требований по договору долевого участия (ДДУ) на непостроенные объекты в программе нет. Но последний продавец должен быть юридическим лицом, уточняет управляющий директор Банка Москвы Ольга Анищенко.

При условии страхования объекта и жизни заемщика ставка кредита не может превышать 12% годовых. Максимальная сумма такого кредита – 8 млн руб. для жилья в Москве и области, а также в Санкт-Петербурге и 3 млн руб. для остальных регионов. Первоначальный взнос – не менее 20% стоимости жилья, срок кредитования – не более 30 лет.

Ипотеку на квартиры на таких условиях выдают уже десятки банков, включая лидеров – Сбербанк, «ВТБ 24», Газпромбанк, РСХБ.

На прошлой неделе правительство распространило программу на жилые помещения с земельным участком. Но пока таких кредитов мало. Сейчас ипотеку с господдержкой на отдельные объекты загородной недвижимости выдает Сбербанк, сообщил его представитель.
***
Принудительная защита

Банки оставляют за собой право увеличить ставки, если заемщик откажется от личного страхования. Надбавки за отказ от страхования доходят до 6% годовых (Промсвязьбанк), но обычно составляют 1–3%.

Заключая кредитный договор, банки страхуются на случай, если заемщик, купивший годовой полис при получении ссуды, откажется от страхования. «Если заемщик перестанет страховаться, ставка по его кредиту через 30 дней автоматически повысится – это отражено в договоре», – предупреждает начальник управления кредитования Промсвязьбанка Михаил Коломиец.

Московский кредитный банк предусмотрел штраф «за невозмещение заемщиком понесенных кредитором расходов, в случае уплаты кредитором очередного страхового взноса за заемщика» – 0,2% страхового взноса за день просрочки.

На прошлой неделе правительство разрешило включить в ипотечный договор пункт о том, что личное страхование до регистрации собственности не требуется. Но банки не спешат воспользоваться этим правом. Сбербанк анализирует изменение, сказал его представитель. А пока при отказе от личного страхования заемщик просто не получит кредит в Сбербанке.

Людмила КОВАЛЬ

(с сокращениями)

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »